1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
21.3万円/㎡
前年比+94.7%
札幌市中央区
21.3万円/㎡
前年比--
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第3リバーサイドビル
北海道札幌市中央区南七条西二丁目
札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩4分
1969年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,481万円
10.5万円/㎡
932
1,298
1,664
2,030
AI査定結果
推定相場価格
1,481万円
10.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,298万円〜1,664万円
9.2万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.8%
最終更新日: 2026年3月14日
第3リバーサイドビル
1,250万円（8.9万円/㎡）/ 1階 / 140.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は8.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 1,250万円 | 8.9万円 | 1階 | 140.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は10.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 第3リバーサイドビル 札幌市中央区南七条西二丁目 | すすきの駅4分 | 1,250万円 | 8.9万円 | 140.43㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,150万円 | 10.6万円 | 108.4㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 1,500万円 | 10.7万円 | 140.24㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で94.7%上昇、札幌市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して58.2%割安です。